수원 고색 금호리첸시아 퍼스티지 조건변경
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수원 수원금호리첸시아 금호 리첸시아 퍼스티지 2단지 오피스텔 정보특례시란 기초자치단체의 법적지위를 유지함과 동시에 광역시에 준하는 행정, 재정적 권한을 부여받는 새로운 지방행정체계의 유형을 의미하는데요. 오늘 살펴볼 현장은 자율적 도시개발과 신속 정책 결정이 가능한 수원특례시에 공급되어 개발 속도 가속화를 기대해볼 수 있는 곳입니다. 바로 수원 금호 리첸시아 퍼스트지 2단지입니다. 수원 금호 리첸시아 퍼스티지는 구체적으로 권선구 고색2지구 상업 및 업무용지 B1-2블록에 들어서며, 일반상업지역과 지구단위계획구역, 비행안전5구역으로 분류됩니다. 건축규모는 지하2층 지상15층으로 지어지며, 4개 동에 총 293호실이 들어섭니다.당 사업지는 헤럴드경제의 ‘2022 수원금호리첸시아 살고 싶은 집’에서 오피스텔 대상을 수상한 금호건설이 선보이는 현장으로, 최적의 입지와 고품격 입면 차별화로 국내 곳곳의 요지에 랜드마크로 자리잡고 있는 주상복합의 대명사 RICHENSIA 네임밸류까지 확보하였습니다.내부구성에 대해 더 자세히 알아보겠습니다. 우선 단지배치도를 보면 1단지의 8개 동과 나란히 자리하여 다양한 편의 및 조경시설을 공유할 수 있는데요. 근린생활과 주민운동 시설, 어린이놀이터 등을 편리하게 이용할 수 있습니다.수원 금호 리첸시아 퍼스티지 평면 구성도 확인해 보겠습니다. 전용면적은 소비자 선호도 높은 84㎡ 단일 구성입니다만, 다채로운 니즈를 충족하기 위해 총 수원금호리첸시아 3개의 타입으로 세분화하였습니다. 우선 159호실이 꾸려지는 84A 타입은 공간 효율성이 극대화된 4베이 판상형으로 꾸려집니다.이러한 구조는 맞통풍이 가능해 쾌적한 실내환경을 유지할 수 있으며, 각 방에 채광 유입도 용이해 겨울철 난방비 절감 등을 누릴 수 있는데요. 여기에 널찍한 ㄱ자형 주방 배치가 적용돼 탁 트인 공간감까지 제공됩니다.거실과 비슷한 규모의 안방에는 ㄱ자형 드레스룸과 파우더룸, 욕실이 갖춰져 독립적인 생활이 가능하고 복도 팬트리와 침실3 붙박이장, 대형 신발장, 세탁실 선반 등 수납 강화 설계가 적용돼 실용적일 듯합니다.84B 타입은 이면 수원금호리첸시아 개방 타워형 구조로 설계됩니다. 주방과 팬트리가 직결로 연계돼 넉넉한 수납성과 효율적인 가사 동선을 누릴 수 있고, 불필요한 복도 대신 한층 확장된 침실3 공간이 주어져 여유로운 생활이 가능하겠습니다.마지막으로 75실이 공급되는 84C는 3베이 판상형으로 설계됩니다. 이 역시 맞통풍이 가능해 쾌적한 환경을 유지할 수 있으며, 각각의 침실이 이격 돼 프라이버시 보호에도 용이합니다. 모든 타입은 두 개의 방 사이에 가변형 벽체가 적용되어 확장된 공간을 이용할 수도 있으니 참고 바랍니다. 수원 금호 리첸시아 내에는 입주민을 위한 다양한 수원금호리첸시아 커뮤니티도 조성될 예정입니다. 체력 증진을 위한 피트니스 센터는 물론 실내 골프연습장과 독서실 등이 계획되어 있으니 취미나 학업, 운동을 하기에 부족함이 없을 듯합니다.다음은 입지 환경을 분석해 보겠습니다. 고색2지구에서도 1지구와 맞닿은 곳에 위치하여 한층 폭넓은 인프라를 누릴 수 있는데요. 바로 옆에 대규모 상업시설이 들어설 예정이며 반경 1km 거리에 구청과 마트, 현재 착공에 들어간 덕산공원이 위치합니다.그리고 반경 2km 거리에 메가박스와 화홍병원, 롯데백화점, 시네마, 롯데마트, 수원메쎄, KCC몰, AK플라자, 홈플러스 등 대형 쇼핑 및 문화시설들이 있어 다채로운 수원금호리첸시아 인프라를 이용할 수 있습니다.학군으로는 반경 2km 내에 고색초, 중, 고교, 영신여고와 특성화고등학교인 한봄고교가 위치해 있는데요. 걸어서 등하교가 가능한 안심 통학 교육환경이 조성되어 있으니 자녀를 둔 가정에서도 염려할 필요는 없겠습니다. 사업지 인근에는 도심 속에서 푸른 자연을 누리는 공원도 다수 조성되어 있습니다. 단지 서측에 약 2.8천 평의 문화공원과 약 3.1천 평의 근린공원이 예정되어 있으며, 도보 거리에 황구지천 산책로가 형성되어 있습니다.뿐만아니라 주변에는 서울대 수원 수목원과 탑동 시민농장, 대부둑, 체육, 중보들 공원 등 대규모 공원이 여럿 수원금호리첸시아 조성되어 산책을 하거나 여가를 즐기기에 충분합니다.이제 교통여건을 확인해 보겠습니다. 걸어서 닿는 곳에 수인분당선 고색역이 위치한 역세권 단지로, 1개 정거장 거리의 수원역에서 경부선 KTX를 이용해 서울역이나 부산역으로 이동하기 편리합니다. 추후 해당 역사에는 GTX-C 노선이 연결될 예정인데요. 이를 통해 금정역이나 삼성역까지 30분 내에 도달하게 될 전망입니다. 이외에도 신분당선 연장이 완료되면 수성중 사거리, 광교중앙역까지도 간편히 이동하게 될 것입니다.이곳은 직주근접도 우수한 여건입니다. 바로 옆에 권선행정타운이 위치하며, 북측 탑통지구의 4차 산업중심 기업 유치를 통해 산업클러스터 조성과 인근 수원금호리첸시아 지역 연쇄 개발을 기대해볼 수 있습니다.이외에도 첨단 R&D 산업기반 구축으로 미래성장동력을 조성하는 사이언스 파크와 887개 업체의 입주하며, 14,308명이 종사하는 델타플렉스, SK V1 모터스, 도이치 오토월드 등이 인접해 거대한 배후 수요를 확보하였습니다.지금까지 수원 금호 리첸시아 퍼스티지 관련 정보를 살펴보았습니다. 인근 영통, 매탄동, 광교신도시, 화서동 지역의 현황을 살펴보면 주요 개발호재를 따라서 주거 프리미엄이 이동하였다는 것을 알 수 있는데요. 이러한 흐름을 반영한다면 해당 권역 역시 충분한 입지 프리미엄을 보유하였다고 판단되니 현명한 결정 내리셨으면 합니다.
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