이편한세상 명덕역 퍼스트마크 분양가 청약 > 자유게시판

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​대구는 명덕 이편한세상 그동안 역대급 물량이 쏟아지면서 매매, 전세가격 모두 낮아지면서 힘든 시기를 보내고 있습니다. ​실거주 매물 찾는 입장에서는 그래도 RR매물들 빼면 조정가능한 매물 찾기 쉽습니다(매수자 우위시장)​집을 갖고 있는 사람들, 특히 매도 해야만 하는 사람들이라면 더욱더 힘든 시기일 거라고 명덕 이편한세상 생각합니다. ​하지만 현재 그래프만 보았을 때는, 2024년도만 버틴다면 2025년 부터는 입주물량 감소로 인해 아파트값 반등을 노려볼 수도 있습니다. 출처: 부동산 지인하지만, 이런 그래프가 나올수 있었던 까닭은 홍준표 대구시장이 신규주택사업 승인을 전면 중단 했기 때문입니다. ​대구시의 미분양 명덕 이편한세상 아파트는 2008년 이후 13000호 가량으로 최대치를 찍으며 부동산 시장의 악재로 남아있었습니다. 하지만 신규 인허가를 내주지 않았고, 2023년도에 특례보금자리론 이후 거래가 활발해지면서 미분양 물량도 감소되는 모습을 보여주고 있습니다. 하지만, 문제는 그동안 청약시장에 나오지 못했던 단지들이 완공시점이 되면서 명덕 이편한세상 결국에는 후분양으로 공급되는 곳들이 나올 무렵이 되었습니다. ​과연 핵심은, 분양가가 얼마일까? 입니다. 그동안 원자재값, 인건비 등 상승으로 인해 이제 국평아파트는 기본 6억~7억을 달고 나온다는 말이 심심치 않게 나오고 있습니다. 심지어 토지값이 비쌌던 곳은 8억까지도 나오고 있습니다. 명덕 이편한세상 ​수성구 아닌곳이 8억이라면 그돈으로 수성구를 가지~~​과연, 2024년도 이후의 후분양 단지들은 어디가 있을까요!!​그리고 가장 큰 리스크는 고분양가 → 미분양 → 준공후 미분양으로 가게되는 악순환이 되지 않을까 하는 생각입니다. ​물론 준공후 미분양까지 가게 된다면 할인분양이라는 좋은 기회가 생길 명덕 이편한세상 수도 있을 듯 합니다. ​그동안 기다리고 기다리시던 후분양 아파트 목록 살펴보겠습니다. ​후분양 단지들참고: 먼데이부동산 블로그, 궁모 블로그분양예정일은 언제가 될까요??!! 분양예정일 등등은 달라질 수도 있으니, 양해 부탁드리며 본인이 관심 있는 단지는 따로 찾아보시길 추천드립니다.(분양예정일은 호갱노노 기준입니다. 2024년 명덕 이편한세상 1월 21일 조회)​아래 별표는 제 주관적인 기준들에 의해서 붙였음을 참고해주세요~입주예정일분양예정일단지명구동세대수일반분양비고24년 2월24년 2월반고개역푸르지오엘리비엔★★서구내당동240240​24년 2월-사월삼정그린코아카운티★수성구사월동101101임대전환24년 2월24년 3월상인푸르지오센터파크★달서구상인동990990​24년 8월24년 2월범어아이파크1차★★★수성구범어동448143재건축24년 11월24년 6월신천동데시앙(동부정류장 부지)★★동구신천동466418태영리스크24년 12월24년 5월황금역힐스테이트1차★★수성구황금동182152​24년 12월24년 5월황금역힐스테이트2차★★수성구황금동229185​24년 예정미정수성못화성파크드림★★수성구두산동123108​25년 예정미정달성우신미가뷰2차달성군논공읍695695​25년 6월미정대명동289-9 주상복합★남구대명동351325​25년 6월미정범어아이파크2차★★★수성구범어동49092재건축25년 10월미정e편한세상동대구역센텀스퀘어★★★동구신천동322322​25년 11월24년 12월반월당반도유보라★★중구남산동119119​25년 12월미정삼정브리티시감삼★달서구감삼동238164​26년 1월or 26년 하반기미정명덕이편한세상퍼스트마크★★★남구대명동17581217재개발26년 명덕 이편한세상 1월24년 3월금호지구1차디에트르★북구검단동636?26년 1월미정MBC포스코더샵(대구MBC 부지)★★★수성구범어동752604​26년 2월미정대구사일동더샵(영플라자 부지)★중구사일동355299​26년 4월미정신천동푸르지오★동구신천동614540​26년 5월미정금호워터폴리스제일풍경채★★북구검단동1428?26년 4월미정해링턴플레이스감삼4차★★달서구감삼동463299​26년 6월미정자이주상복합(본리동 661-9)★★달서구본리동438360​27년 5월24년호반써밋골든스카이★★수성구황금동677?27년(?)미정상인센트럴자이★★★달서구상인동1498418재건축​추가로 아래 단지들도 결국에 청약으로 나올 곳들 입니다. 대구월암우미린평리4구역 한라비발디대구태평재건축금호워터폴리스대방엘리움 ​앞으로 24년도 청약결과가 궁금해집니다. 제발 분양가격 좀 싸게 나와주세요~분양가 비싸면 준공후 미분양 각오!그러면 할인분양 팍팍해주세요~~​이상입니다. 명덕 이편한세상 끝. ​