사하경남아너스빌시그니처 분양예정 > 자유게시판

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1. .사하 경남아너스빌 사하삼정그린코아 더시티(216세대, 입주 2025년 1월, 사하구 하단동)아직 미분양으로 잔여세대 선착순 모집중에 있는 곳입니다.[프리미엄 1월 1000만원, 2월 1000만원, 3월 무피]* 시세는 1월과 2월 대비 변동없습니다.101동 8층 84A타입 남서향 매물이 분양가 4억7639만원, 발코니확장비 2950만원, 프리미엄은 없으므로 총 매매가 5억589만원입니다.2. 송도 자이르네 디오션(227세대, 입주 2025년 3월, 서구 암남동)[프리미엄 1월 300만원, 2월 무피, 3월 무피]* 시세는 1월 대비 300만원 하락, 2월 .사하 경남아너스빌 대비 변동없습니다.103동 중층 남향 84A타입 매물이분양가 5억3700만원, 발코니확장비 2600만원,프리미엄 없으므로, 총 매매가는 5억6300만원입니다.84타입 분양가 최저 4억8700만원~최대 5억4200만원이며발코니 확장비는 2600만원이므로 총 분양가는 5억1300만원~5억6800만원까지 입니다.3. 양정 자이더샵SK뷰(2161세대, 입주 25년 3월, 부산진구 양정동)[프리미엄 1월 4000만원, 2월 3500만원, 3월 3000만원]* 시세는 1월 대비 1000만원, 2월 대비 500만원 하락하였습니다.209동 2층 84A타입 남향 매물 분양가 6억4000만원, 발코니확장비 2527만원,프리미엄 3000만원으로 총 매매가는 6억9527만원입니다.4. 이편한세상 .사하 경남아너스빌 에코델타 센터포인트(953세대, 입주 25년 4월, 강서구 강동동)[프리미엄 1월 5000만원, 2월 2700만원, 3월 1000만원]* 시세는 1월 대비 4000만원, 2월 대비 1700만원 하락하였습니다.104동 3층 84C타입 남서향 매물이 분양가 4억5430만원, 발코니확장비 475만원, 프리미엄 1000만원으로, 총 매매가는 4억6905만원입니다. 강서구 강동동의 에코델타시티는 너무 많은 공급이 몰리고 주변 미분양 단지도 있는 상태입니다.그러므로 현재는 프리미엄이 형성되어있으나 입주 시점이 다가오면 가장 시세 변동이 클 것으로 .사하 경남아너스빌 예상되는 곳입니다.5. 서면 경남아너스빌 엔테로까사(80세대, 입주 25년 5월, 부산진구 부암동)아파트라고 하기에도 애매한 크기이지만 간략히 안내드리겠습니다.현재 나와있는 매물은 없고 84타입 분양가는 최저 5억8367만원~최대 6억4985만원이며,발코니확장비는 2200만원으로 총 분양가는 6억567만원~6억7185만원까지입니다.6. 강서자이 에코델타(856세대, 입주 25년 5월, 강서구 강동동)[프리미엄 1월 1억원, 2월 6000만원, 3월 7000만원]* 시세는 1월 대비 3000만원 하락, 2월 대비 1000만원 상승하였습니다.2010동 저층 남향 84B타입 매물로분양가 4억3000만원, 발코니확장비 387만원,프리미엄 7000만원으로, .사하 경남아너스빌 총 매매가 5억387만원입니다.그나마 분양가가 낮은 곳이라 프리미엄이 형성되어있으나현재 입주 중인 호반써밋스마트시티가 마피에 나와있는 상태인데거래가 잘 이루어지고 있지 않아 향후 에코델타시티의 가격 흐름은미분양 단지의 물량 소진율과 호반써밋스마트시티의 가격에 따라 향방이 결정될 것이라 보입니다.7. 에코델타시티 푸르지오 센터파크(972세대, 입주 25년 6월, 강서구 강동동)분양가는 최저 4억4200만원~최대 5억1000만원까지이고발코니확장비는 278만원~669만원까지이므로총 분양가는 최저 4억4478만원~최대 5억1669만원까지 입니다.[프리미엄 1월 5000만원, 2월 1600만원, 3월 500만원]* 시세는 1월 .사하 경남아너스빌 대비 4500만원, 2월 대비 1100만원 하락하였습니다.102동 저층 남동향 84D타입 매물이분양가 4억4200만원, 발코니확장비 279만원,프리미엄 500만원으로, 총 매매가는 4억52499만원입니다.그러나 역시나 에코델타시티에 너무 많은 공급이 몰리는 점이 큰 리스크입니다.8. 연산 하늘채 엘센트로(368세대, 25년 8월, 연제구 연산동)84타입 분양가 최저 6억80만원~최대 7억3350만원까지이며발코니확장비는 2200만원으로 총 분양가는 6억2280만원~7억5550만원에 이릅니다.조합원 매물만 나와있었으나 일반분양 매물이 무피로 나와있습니다.103동 고층 75B타입 남향 매물이분양가 6억2020만원, 발코니확장비 1800만원,프리미엄 없으므로, 총 .사하 경남아너스빌 매매가는 6억3820만원입니다.9. 부암2차 비스타동원 아트포레(440세대, 입주 25년 8월, 부산진구 부암동)[프리미엄 1월 -764만원, 2월 -764만원, 3월 -2000만원]* 시세는 1월과 2월 대비 1236만원 하락하였습니다.74타입은 매물이 마피 2000만원까지 하락하였습니다.103동 저층 74타입 매물이분양가 5억1700만원, 발코니확장비 1980만원,프리미엄 -2000만원으로, 총 매매가는 5억1680만원입니다.10. 서면4차 봄여름가을겨울(607세대, 입주 25년 11월, 부산진구 당감동)현재 미분양 상태로 선착순 분양 중입니다현재 프로모션은 계약금 5%만 납부하면 되고 중도금은 무이자 혜택을 제공하고 .사하 경남아너스빌 있습니다[프리미엄 1월 무피, 2월 -1000만원, 3월 -500만원]* 시세는 1월 대비 500만원 하락, 2월 대비 500만원 상승하였습니다.103동 저층 83B타입 남향 매물이 분양가 6억1710만원, 발코니확장비 무상,프리미엄 -500만원으로, 총 매매가는 6억1210만원입니다.25년 부산에 입주하는 10곳을 모두 살펴보았습니다.평균 시세는 2월 대비 250만원 가량 하락하였습니다.​입주가 다가올수록 점점 시세가 하락하고 있었고거래량 자체가 감소한 상황이 계속 이어지고 있어상대적으로 고분양가였던 25년 입주 단지들의 약세가 이어지고 있었습니다.