[탄성포장재]세종 나성동 제일풍경채위너스카이 어린이놀이터...
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위너놀이터 제일풍경채 계양 위너스카이 오피스텔 분양정보올해 분양한 아파트가 최근 5년간 최저치로 향후 2~3년 동안은 신규 입주물량도 더욱 줄어들 것으로 예상됩니다. 이러한 공급 부족과 최근 전세 불안 추세로 인해 불안감이 커지는 가운데 제일풍경채 계양 위너스카이를 알아보도록 하겠습니다.먼저 사업 개요를 간단히 소개하자면, 이곳은 A블록과 B블록으로 구분되어 있는데 전자는 주상복합, 후자는 공동주택으로 구성되어 있습니다. A블록은 B2~F32까지, 아파트 777세대와 오피스텔 97실로 이루어져 있고 B는 위너놀이터 마찬가지로 35층 높이,아파트는 566세대로 구성됩니다.현재 제일풍경채 계양 위너스카이는 아파트는 마감되어 오피스텔,상가를 분양중에 있으니 참고 바라고요.최근 1인~2인 가구가 폭발적으로 증가하면서 소형평수를 찾는 분들도 많아졌지만 건설사에서는 84 정도의 중소형 평수만을 내놓다 보니 소규모 구성원에겐 많은 아쉬움이 있었는데요. 그러한 아쉬움을 덜어줄 수 있는 소~중형 평수가 모두 있으므로 주목해 보시면 좋겠습니다. 평면은 59,75,84㎡로 나뉘어져 있는데 59A, B의 경우 24~25평대이며, 기본적으로 방 3개, 욕실 위너놀이터 2개의 구조인데요. 발코니 확장 시 제공되는 품목으로는 광파오븐, 붙박이장, 시스템 가구, 욕실 비데 등이 있어요.다음 75 ㎡ 유형은 공급 면적이 29~31평대로 발코니 확장 시 제공되는 품목은 59A, B 유형과 크게 다르지 않지만, 보다 넓은 공간감을 느낄 수 있고요.84㎡ 타입은 33~35평대로, 옵션에 따라 드레스룸과 팬트리, 알파룸이 추가될 수도 있습니다. 발코니 확장 시 제공되는 품목도, 옵션에 따라 추가된 새로운 공간을 위한 위너놀이터 파우더룸 등이 포함됩니다.제일풍경채 계양 위너스카이가 위치하는 계양구는 노령화 도시에 속하지만 인천시 세대수가 꾸준히 증가하고 있고, 이로 인해 택지와 구도심 개발이 진행되면서 인구유입이 꾸준히 늘어나고 있습니다. 주택 구매 주요 수요층인 30~50대 비율로 수요층도 양호한데다 부동산 시장 침체 이후 떨어진 매매가와 거래량 역시 지속적으로 회복하는 추세에 있는데요. 본 사업지는 수도권 접근성이 우수하며 전반적인 환경이 매우 좋습니다. 학군으로는 명현초가 도보 통학 15분 위너놀이터 이내로 자리해 있고 1키로 이내 초중고등 학교가 다수 위치해 있습닌다.교통 환경은 작전역이 1.3키로미터 거리에 위치해 있고 BRT와 경인고속도로로 빠르게 서울로 도달이 가능한데요.신월 IC까지 차량으로 약 25분, 화곡역까지 인천 BRT로 약 28분, 신도림역까지 서울 2호선(추진중)으로 약 30분, 가산 디지털 단지까지 약 40분, 구로역까지 약 35분, 서울역까지 인천 1호선과 GTX-B 를 통해 약 20분대로 이동할 수 있답니다. 생활 편의 측면에서는 홈플러스와 위너놀이터 아이즈빌아울렛 (CGV)에 인접해 있으며, 작전역세권 상업시설과 대형마트를 이용할 수 있으며, 인근 재개발로 인한 인프라 향상이 기대됩니다.역 중심으로 재개발&재건축을 진행중으로 2호선 청라에서 홍대입구 노선연장 계획도 있습니다. 제일풍경채 계양 위너스카이 옆으로는 효성수영장과 효성문화공원이 위치하고 있는데 수용장은 총 6개 레인으로 이루어져 있으며, 각 레인은 길이 25m, 깊이 1.35~1.65m입니다. 또한, 길이 15m, 깊이 0.60m의 유아 전용풀도 있으며 중앙광장 및 어린이 놀이터 등이 조성될 위너놀이터 예정으로 자녀들과 이용하기에 좋답니다.인천시의 세대 수는 택지,구도심 재개발 영향으로 계속 증가하고 있으며, 인구 유입이 계속되고 있다는 추세로 계양구는 노령화 도시로 50대 이상 인구 비율이 높지만, 주택을 구매하는 30대에서 50대 비율이 높아 수요층이 많다는 것을 확인할 수 있는데요.전매 제한이나 다주택자 세제 완화, 실거주 의무 폐지, 청약 기준 완화 등과 같이 규제 완화가 속속들이 발표되면서 부동산 시장은 호황이 다시 시작되었지만 현재 위너놀이터 또 침체기에 놓인 상황이긴 한데요.신축과 구축을 비교했을 때 극명한 가격차이가 나면서 앞으로의 집값에도 많은 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 제일풍경채 계양 위너스카이는 분양가 경쟁력도 충분한데, 인천 도심권 최근 신축 단지 중 가장 합리적이라고 보아도 과언이 아닙니다. 건축비가 자꾸만 상승하면서 이보다 낮은 공급가는 사실상 어려울 것으로 보이기에 여러 모로 가격에 대한 고민이 있으신 분들에게도 메리트 있는 현장이라 할수 있겠습니다.
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