광주 중외공원 힐스테이트 공급내용
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광주 중외공원 힐스테이트 중외공원 힐스테이트 매곡동 모델하우스최근 들어 자연을 원하는 내집마련 수요가 증가하면서 공세권이나 숲세권 등의 녹지가 중요시되고 있는데요. 이에 따라 프리미엄이 형성되기도 하면서 높은 가치를 확보하고 있기 때문에 오늘은 대규모 자연을 우리집 앞마당처럼 누리는 중외공원 힐스테이트의 정보를 확인해보려고 합니다.먼저 사업 개요를 알아보겠습니다. 먼저 이번 현장은 광주광역시 북구 매곡동 일대에 자리 잡고 있으며 총 2개의 블록에 걸쳐 공급을 진행하는데요. 1단지는 산131-1번지, 2단지는 355번지 일원에 위치하고 있습니다.전자는 지하 2층부터 지상 22~26층 높이를 보유하고 있으며 총 8개의 동을 중외공원 힐스테이트 건설하는데요. 공동주택은 총 785세대를 공급하고 있으며 대지면적은 46,624m²이고 평균 1.5대의 차량을 수용할 수 있는 1,213대의 주차장을 마련하고 있습니다.건폐율과 용적률은 각각 14.07%와 204.1%으로 법정 기준보다 낮게 측정되어 있기 때문에 전체적으로 쾌적한 단지가 구성되겠는데요. 후자 역시 대지면적 37,816m²에 비례해 각각 15.75%와 219.06%로 산정되어 있어 주거 여건이 우수하겠습니다.2단지는 지하 4층을 시작으로 지상 22~28층의 높이를 보유하고 있는 7개동이 지어지는데요. 총 681세대의 아파트를 공급할 예정이며 주차장에는 공동주택 전용 1,020대의 공간을 확보하고 있기 때문에 세대당 1.49대의 여유로운 대수를 수용할 중외공원 힐스테이트 수 있습니다.타입 개요를 살펴보면 주력으로 공급하는 면적은 국민평형인 전용 84m²인데요. 해당 평면의 경우 5개의 유니트를 구성하고 있으며 테라스 타입만 제공하는 102제곱미터와 157 그리고 일반 112m²로 대형 평형대 6개 타입도 보유하고 있어 선택지의 폭이 넓겠습니다.입지 환경을 분석해보겠습니다. 이번 현장은 광주광역시 내에 추진되고 있는 민간공원특례사업 중 2번째로 큰 규모를 지니고 있는데요. 다양한 지구와 연계되어 있기 때문에 여러 시설을 편리하게 이용할 수 있습니다.이와 더불어 근처에는 본촌 일반산업단지와 광주첨단과학 국가산단2지구 등이 조성되어 있는데요. 지속적인 인구 유입이 발생하는 중외공원 힐스테이트 산업단지와 인접해 있기 때문에 직장주거 근접 충족이 가능하므로 풍부한 배후 확보에도 용이하겠습니다.교통 여건도 알아보겠습니다. 중외공원 힐스테이트에서 차량을 이용하실 땐 바로 앞에 개통되어 있는 서광주IC를 통해 호남고속도로에 진입 가능한데요. 이에 따라 시 내외로 빠르게 이동하실 수 있으며 추후 6차로 확장도 예정되어 있어 편리한 여건을 보유하겠습니다.이 외에도 서하로와 북문대로, 빛고을대로와 하서로 등의 주 도로망이 갖춰져 있어 지역 내 중심 주요권역으로 신속하게 도착할 수 있는데요. 29년에 완공될 예정인 지하철 2호선 2단계 프로젝트도 완성될 시엔 반경 1km 중외공원 힐스테이트 내에 역사가 신설됩니다.다음으로 주변 인프라를 살펴보겠습니다. 현 사업지는 비엔날레와 예술의 전당, 국립박물관 및 시립미술관과 역사민속박물관 등의 문화시설을 가까이서 누리는데요. 유스퀘어 터미널과 신세계 백화점 등도 인접해 있어 다양한 생활형 밀착업종을 이용하기 편리합니다.이와 더불어 이번 현장은 앞서 언급했던 민간공원 특례사업이 바로 앞에 진행되고 있는데요. 약 208만m²의 크기를 지니고 있는 만큼 풍부한 녹지를 우리집 앞마당처럼 사용 가능하며 다채로운 컨셉을 지닌 놀거리 및 체험 등을 즐길 수 있습니다.학군도 확인해보겠습니다. 하백초등학교를 걸어서 이동할 수 있는 현 사업지는 어린 중외공원 힐스테이트 자녀도 안전하게 도보로 통학할 수 있는데요. 중고교와도 가까워 12년 간 안정적인 교육여건을 제공해줄 수 있으며 운암동 및 매곡동 일대에 밀집된 학원가와 함께 단지 내에 입점하는 종로엠스쿨을 이용할 수 있습니다.이제 중외공원 힐스테이트의 상품성을 분석해보겠습니다. 단지 배치도를 보면 각 동은 여유로운 인동거리를 두고 떨어져 있어 세대 간의 프라이버시 간섭을 최소화함과 동시에 중심부에 다양한 조경이 설치되는데요. 여러 놀이터와 중앙녹지광장, 가든 등이 배치되면서 쾌적한 주거 여건을 완성했습니다.이뿐만 아니라 입주민에게는 다양한 커뮤니티를 제공할 예정이므로 외부로 나가지 않고도 여러 중외공원 힐스테이트 여가나 취미 활동을 즐겨볼 수 있겠는데요. 힐스라운지와 남녀 독서실, 골프연습장과 작은 도서관, 썬큰 등의 시설을 준비하고 있으며 어린이집 및 다함께 돌봄센터와 경로당 등도 들어섭니다.내부 유닛 구성을 살펴보겠습니다. 먼저 84m²는 기본적으로 드레스룸 및 파우더룸과 복도 팬트리, 현관 창고 등의 풍부한 수납공간을 보유하고 있는데요. 중외공원 힐스테이트의 84A,B는 4베이 판상형 구조로 전 후면에 창문이 설치되어 있어 맞통풍에 유리합니다.C,D타입은 위의 각 유니트와 동일한 평면이지만 옥외 공간인 테라스가 배치되어 있기 때문에 넓은 서비스면적을 통해 다양한 라이프스타일을 반영하기 좋겠는데요. 중외공원 힐스테이트 E유니트는 LDK 구조가 적용된 타워형으로 복도 끝에 팬트리가 한 개 더 추가되어 있어 환기에 용이하겠습니다.102m²도 테라스를 보유한 4베이 판상형이며 84C,D에서 전체적으로 넓어진 구조인데요. 112제곱미터는 대형 평형대에 걸맞게 총 4개의 침실이 설치되고 있으며 A타입의 경우 두 개의 드레스룸을 제공하고 있어 공간 활용도가 우수합니다.157제곱미터는 테라스 뿐만 아니라 지하에 욕실과 선큰, 그리고 스튜디오가 추가되는 평면을 지니고 있기 때문에 다양한 용도로 사용하기 좋을 듯한데요. 민간특례사업 중 2번째로 큰 규모를 지닌 공세권을 바로 앞에서 누리는 중외공원 힐스테이트의 정보였습니다.
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