금정역 푸르지오 그랑블 모델하우스 공급내용
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금정역 금정역 푸르지오 그랑블 푸르지오 그랑블 공급정보역세권으로 개발이 이루어질 경우 기반 인프라는 더욱 확충이 되고 점차 유동인구도 증가를 하게 됩니다. 이에 따라 이전과 다르게 활성화된 상권을 나타내게 되며 그로 인해 사업성은 더욱 좋아지게 됩니다. 교통 호재까지 뒷받침된다면 미래 가치는 상당히 긍정적일 것입니다. 이와 관련해서 금정역 푸르지오 그랑블에 대해서 살펴보는 시간을 가지겠습니다.건축 개요에 대해서 먼저 살펴보겠습니다. 당 사업지는 경기도 군포시 금정동 일원에 위치하며 공동주택입니다. 약 1.1만 평의 대지 면적에 14.71%의 건폐율, 그리고 34.83%의 용적률을 금정역 푸르지오 그랑블 적용하였습니다. 전체 8개동 1072세대의 대단지로서 지상 45층 높이로 건축이 이루어질 예정입니다.대단지인 만큼 공급 평형대도 다양하게 조성을 하여 수요자들의 니즈에 따라 선택을 하실 수 있도록 하였습니다. 59㎡부터 95㎡까지 전체 10개의 타입을 구성하였습니다.구성은 타워형과 판상형 구조로 되어 있으며, 타입별로 파우더룸, 다용도실, 드레스룸, 실외기실 등을 갖춤으로써 공간 활용도가 뛰어나고 실수요자들에게 만족감을 제공 합니다.금정역 푸르지오 그랑블은 남향 위주로 단지를 배치함으로써 일조량을 풍부하게 확보하였습니다. 또한 자동차가 지상에 다니지 못하도록 공원화 단지로 조성을 하였으며 테마 금정역 푸르지오 그랑블 숲, 운동마당, 놀이터, 그라스가든 등을 이용할 수 있습니다.화물용 승강기를 각동에 포함해서 엘리베이터를 3대~ 6대까지 설치할 예정이라 한 대 이상을 라인별로 제공하게 됩니다. 이로 인해 출퇴근시간에도 신속하게 이동이 가능합니다. 25인승 셔틀버스도 무상으로 2대를 지원한다는 구상을 갖고 있어 편의성뿐만이 아니라 안전하게 주요 지역으로 이동도 가능해집니다.입지 여건에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 서울의 위성도시 역할을 하는 군포시는 경기도 서남부에 위치합니다. 2024년 4월을 기준 약 25.9만 명의 주민등록 인구 수를 나타냅니다. 인구 수가 많은 것은 금정역 푸르지오 그랑블 아니지만 의왕, 안산, 안양을 접한 위치라 탄탄한 수요층을 나타내고 냅니다.군포시 면적 대부분은 수리산에 포함되어 있기 때문에 개발이 상당히 제한적인 상황입니다. 이러한 여건 때문에 공급 물량이 상대적으로 적은 지역이라 금정역 푸르지오 그랑블은 그 자체만으로 희소성을 나타내게 됩니다. 그만큼 실수요자들의 많은 관심을 받고 있는 상황 속에서 관내 이전 수요 흡수 부분에서도 유리하다고 볼 수 있습니다.1기 신도시의 경우는 20년 이상 된 노후 주택들이 전체 비중에서 74% 이상을 차지하는 상황입니다. 노후계획도시특별법을 정부에서 제정함으로써 금정역 푸르지오 그랑블 재건축이 추진을 하고 있는 상황이긴 하지만 하루아침에 이루어지는 것이 아니라 10년에 걸쳐서 이루어진다는 방침을 정부에서 세웠기 때문에 당 사업지는 신축 아파트의 메리트를 오랜 기간 가져갈 것으로 기대됩니다.금정역 푸르지오 그랑블은 지구단위 계획구역으로서 개발이 이루어진다는 부분도 주목을 해야 합니다. 아파트 단지만 생기는 것이 아니라 인근에 의료, 교육, 판매, 연구, 근린생활 등의 복합시설뿐만이 아니라 주차장, 공공청사 등도 함께 조성되기 때문에 지역의 가치는 더욱 높아질 전망입니다.당 사업지 주변으로 안양 it단지, 군포제일공단, 안양국제유통단지가 인접해 금정역 푸르지오 그랑블 도보로 출퇴근이 가능한 거리입니다. 또한 평촌스마트스퀘어도시첨단산업단지 등도 가깝게 위치하며 판교 테크노밸리, 강남 및 여의도 업무지구 등이 반경 20km 이내에 위치하고 있는 상황입니다.공단이 인접해 있기 때문에 일부분의 사람들은 주거 환경 부분에서 열악하다는 생각을 가지시는 분들도 있습니다. 하지만 도보권에 홈플러스가 위치하고 이마트, 6호아 아울렛, 3본 전통시장, 안양 농수산물 도매시장, 롯데마트, 이천일아울렛 등이 반경 5km 이내에 위치한 생활권이라서 편리한 생활을 누리실 수가 있습니다.당정지구 등 사업지 주변으로 작고 큰 정비 사업들이 진행 중인 금정역 푸르지오 그랑블 상황이며 안양천 환경정비 사업도 추진 중이기 때문에 획기적으로 쾌적성 측면은 좋아질 것으로 기대됩니다. 인근에 제비스코, 가온전선 등 대규모 공장도 이전을 앞둔 예정이라 부지 개발에 따른 기반 인트로 확충도 긍정적인 요소입니다.교육 여건에 대해서 자세히 살펴보겠습니다. 도보권 내 금정초, 군포중에 위치하며 수리고, 경기외국어고, 군포고, 안양외고, 과천외고, 안양고 등이 통합 가능한 거리에 위치합니다. 평촌 학원가와 안양 1번가를 통해서 사교육도 편리하게 빠질 수가 있기 때문에 입시에서 유리한 위치를 차지할 것입니다.교통 여건에 대해서 살펴보겠습니다. 금정역 푸르지오 그랑블 1호선과 4호선 환승이 가능한 금정역이 인근에 위치한 더블역세권 입지입니다. 또한 수도권 제1순환고속도로를 이용할 경우에는 권역 이동도 편리합니다. 앞으로 GTX c 노선과 인덕원 동탄선이 운행될 경우 편의성은 획기적으로 좋아질 전망입니다.GTX c 노선과 관련해서 일대 복합 개발과 지화화를 추진하는 만큼 기대가 큰 상황입니다. 3단계에 걸쳐서 진행되는 프로젝트이기 때문에 금정역 푸르지오 그랑블도 장기적으로 보더라도 호재로 작용하는 것뿐만이 아니라 관내 랜드마크로서 일대가 자리 잡을 것으로 전망되니 활용 방안에 대해서 긍정적으로 검토해 보시기 바라겠습니다.
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