명덕 E-편한세상 퍼스트마크 분양정보
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안녕하세요.이안유보라부동산 .이편한세상 명덕역 퍼스트마크 이현도 소장입니다.설 연휴가 끝나자마자갑작스러운 한파로 너무 추운 며칠이네요..꽁꽁 얼어버린 날씨 덕에 더욱 움츠려지는 오늘입니다..하지만 꼭 추천드릴 매물이 있어오늘도 포스팅합니다!지금 대구에서 가장 인기가 있는단지라 해도 과언이 아닌 명덕역 이편한세상조합원 입주권입니다.명덕역 이편한세상명덕지구 재개발조합원 입주권 매매· 매매가3억감정가 7,400만 원+ 프리미엄 2억 2,600만 원(조율 가능)- 이주비 대출 4,460만 원(개개인에 따라 승계가 안될 .이편한세상 명덕역 퍼스트마크 수 있습니다.)=실투자액 2억 5,540만 원· 사업명대구광역시 남구 대명2동명덕지구 주택재개발아파트 신축공사· 동호수 및 타입106동 23층84A타입· 대지위치대구광역시 남구 대명동 2017-2번지 일원· 지역지구제3종일반주거지역근린상업지역· 대지면적64,539㎡· 건축면적11,659.39㎡· 건폐율18.07%· 용적률269.62%· 시공사DL이앤씨이편한세상· 건축 규모1,758세대지하 2층 ~ 최대 35층· 조합원541세대· 주차대수2,323대(세대당 1.32대)· 배정초대구 영선초등학교· 사업진행현황2006년 6월 12일정비예정구역 고시↓2007년 7월 4일추진위원회 구성승인↓2008년 2월 27일조합설립인가↓2018년 6월 27일사업시행인가↓2020년 3월 .이편한세상 명덕역 퍼스트마크 12일관리처분인가↓현재착공중일반분양 미정명덕역 이편한세상 84A타입남동향 고층 매물입니다.23층으로 탁 트인 뷰는 아니지만단지 내 조망과 사이 뷰가 가능합니다.감정가는 약 7,400만 원에프리미엄 2억 2,600만 원총 매매가 3억입니다.(프리미엄 최대한 조율해 드리겠습니다.)이주비 대출 4,460만 원 승계 시초기 투자금 2억 5,540만 원으로상당히 메리트 있는 가격입니다.(세금, 기타 수수료 등 별도입니다.)명덕지구는 추가분담금이다른 구역과는 다르게입주 시 100% 납부입니다.그 .이편한세상 명덕역 퍼스트마크 말은 초기 자본금 이외에추가적으로 드는 비용이 없으며,목돈을 마련할 시간이 굉장히 깁니다.추가분담금은 해당 매물 기준84A 조합원 분양가 약 3억 5,500만 원.비례율 109%일 때 권리가 8,060만 원비례율 128%일 때 9,470만 원으로2억 6~7,500만 원 정도 발생할 것으로예상됩니다.결론적으로 명덕역 이편한세상조합원 혜택받는 고층 매물을모두금액 5억 7~8,000만 원대에얻을 수 있는 금액입니다.현재는 철거 후 토지이기에토지 .이편한세상 명덕역 퍼스트마크 취득세 4.6%가 발생함에유의하시길 바랍니다.많은 분들이 선호하는84A 4베이 판상형입니다.넓은 현관 팬트리와안방드레스룸 공간도 눈에 띕니다.여기에 추가적으로 누리실조합원 혜택들은..발코니확장 무료 및 샷시현관 중문붙박이장 1개소시스템 에어컨(안방, 거실)드럼세탁기전기건조기스타일러70인치 UHD TV김치냉장고빌트인 냉장고하이브리드 3구 쿡탑주방 상판 엔지니어드 스톤주방 벽체 엔지니어드 스톤현관 엔지니어드 스톤식기세척기터치 수전빌트인 광파오븐음식물 탈수기지문 인식 도어록주방 10인치 TV비데전동식 빨래건조대공기 청정시스템등등..많은 혜택도 있습니다.과거의 명덕지구타입별 .이편한세상 명덕역 퍼스트마크 세대수입니다.39type - 72세대41type - 18세대59type - 610세대84Atype - 568세대84Btype - 419세대84Ctype - 25세대101type - 46세대전체 1,758세대이며,101type은 모두 조합원 배정이고,84type도 대부분의 조합원 매물입니다.해당 매물은 23층으로단지 중 고층에 해당하는 매물이고,앞 동이 많이 높지 않기 때문에햇볕이 막히지 않고 잘 들어오는 집입니다.마지막으로 명덕지구의 입지입니다.1. 1·3호선 더블 역세권 명덕역이단지에 딱 붙어 있습니다.도보로 바로 .이편한세상 명덕역 퍼스트마크 이용 가능하시고,2호선도 바로 옆 정거장이 반월당이기에사실상 모든 노선을 편하게이용 가능합니다.2. 배정초등학교인 영신초등학교가단지 남동쪽에 접해 있습니다.큰길을 건널 필요가 없고,어린 친구들도 도보로 안전히등하교 가능한 거리입니다.3. 그 외 중, 고, 대학교까지단지 주변으로 밀집해 있습니다.4. 신천과의 거리가 가까운 위치라신천대로의 차량 접근성이 용이하고,신천 산책로 운동도 하실 수 있습니다.5. 대구에서 가장 인프라가 발달된 반월당 .이편한세상 명덕역 퍼스트마크 및 동성로를 편하게 이용 가능합니다.6. 앞산과 카페거리,남산역 부근 대명공연거리 등즐길거리도 다양한 위치입니다.요 근래 명덕지구 프리미엄이많이 조정을 받으면서굉장히 많은 문의가 있습니다.괜찮은 금액대의 물건들은거래가 계속 이루어지는 중이니매수를 원하시는 분은 서둘러주시고,매도를 원하시는 분들도 편하게 연락 주시면최선을 다해 중개할 것을 약속드립니다.이상 이안유보라부동산이었습니다.추운 막바지 겨울체온관리 잘하시길 바랍니다.클릭시 빠른 전화연결됩니다.대구광역시 동구 송라로28길 14 302동 .이편한세상 명덕역 퍼스트마크 105호
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